Uniwersalny Kredyt Hipoteczny jest kredytem gotówkowym dedykowanym dla klientów indywidualnych, przeznaczony na dowolny cel, nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków, jednak cel ten musi zostać określony w Umowie kredytu.
- minimalna kwota kredytu 10 000 PLN
- maksymalna kwota kredytu nie może przekroczyć:
- 60% wartości nieruchomości mieszkalnej stanowiącej zabezpieczenie i własność Kredytobiorcy
- oraz nie więcej niż 1.000.000 PLN
- okres kredytowania od 1 roku do 15 lat
Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo – stałym:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,81% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu 93 000,00 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy, maksymalna kwota: 60% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo – stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,75% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,24% w skali roku – wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (5,24%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 3 p.p., równa rata miesięczna 875,39 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 70 382,26 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 66 893,26 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 1 860,00 PLN, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku w całym okresie kredytowania wynosi 1 260,00 PLN, opłata za przeprowadzenie inspekcji nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu wynosi 150,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 163 382,26 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla Uniwersalnego kredytu hipotecznego z oprocentowaniem zmiennym:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,14% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 93 000,00 PLN, okres kredytowania: 180 miesięcy; maksymalna kwota: 60% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne kredytu: 8,24% w skali roku – wyliczone jako suma wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M (5,24%) i indywidualnie ustalonej marży Banku w wysokości 3 p.p., równa rata miesięczna: 902,17 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 72 818,04 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 69 329,04 PLN, prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 2% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 1 860,00 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, podatek od czynności cywilno – prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 165 818,04 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.
